قیمت روز مسکن 99، 1، 5، قیمت 310 میلیونی آپارتمان در تهران
به گزارش مجله سفرنامه پاریس، آنالیز قیمت مسکن در تهران حاکی از آن است که یک واحد 45 متری در بریانک 310 میلیون و آپارتمان 137 متری در زعفرانیه 4.8 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.
جهت دریافت خدمات طراحی الاچیق ارزان با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.
به گزارش خبرنگار مالی خبرنگاران، اواخر ماه گذشته رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش 21 درصدی معاملات مسکن کشور طی اسفند 98 اطلاع داد و گفت: در تهران نیز معاملات کاهش 24 درصدی داشته است.
مصطفی قلی خسروی با اشاره به آمار معاملات مسکن از اول تا 26 اسفند 98، اظهار کرد: در این مدت در شهر تهران 11 هزار و 653 قرارداد خرید و فروش امضا شد که نسبت به ماه قبل 24 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 23 درصد کاهش را نشان می دهد. در کل کشور نیز طی 26 روز ابتدای اسفند ماه 98 بالغ بر 50 هزار و 803 قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به همین مدت در بهمن سال جاری و اسفند سال گذشته به ترتیب 21 و 27 درصد کاهش یافته است.
وی یادآور شد: در بخش اجاره مسکن شهر تهران طی 26 روز ابتدای اسفند ماه 7337 فقره اجاره نامه ثبت شده که نسبت به بهمن سال جاری 37 درصد و نسبت به اسفند سال 97 بالغ بر 32 درصد کاهش نشان می دهد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در کل کشور نیز از اول تا 26 اسفند 98 بالغ بر 25 هزار و 3 قرارداد اجاره در سامانه املاک ثبت شده که حکایت از کاهش 41 درصد و 30 درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل دارد. عامل اصلی افت معاملات مسکن شیوع ویروس کرونا بوده است و تقریباً از ابتدای اسفند ماه بازار مسکن تحت تاثیر ویروس کرونا (کووید 19) نهاده شد و متعاملین از مواجهه با یکدیگر امتناع کردند.
قلی خسروی درباره آینده بازار مسکن تاکید نمود: به دلیل تکمیل ظرفیت قیمتی در بازار مسکن، به هیچ عنوان در سال آینده جهش قیمت نخواهیم داشت.
به گزارش خبرنگاران، گرچه طبق اظهارات مسئولان دولتی سرعت شیوع کرونا ویروس در بعضی استان ها کُند شده، اما با این حال تاثیر این ویروس بر بازارهای مالی ار جمله مسکن همچنان ادامه خواهد داشت. پیش بینی یک بهار کم فروغ و توام با رکود غیرتورمی برای بازار مسکن احتمال دارد و در این شرایط به نظر می رسد سطح معاملات به کمترین میزان خود در سال های اخیر برسد. در این شرایط سازندگان و بساز بفروش ها چاره ای برای ارائه تخفیف در فروش املاک خود را نخواهد داشت.
در حال حاضر یک سوئیت 35 مترمربعی واقع در جیحون 305 میلیون (هر مترمربع 8 میلیون و 710 هزار تومان) قیمت گذاری شده است. یک واحد 45 متر 18 سال ساخت در بریانک به قیمت 310 میلیون تومان، آپارتمان 65 متر با عمر 24 سال در آذربایجان به قیمت 685 میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود 10.5 میلیون تومان و آپارتمان 137 متری 30 سال ساخت در زعفرانیه 4.8 میلیارد تومان (هر مترمربع 35 میلیون تومان) قیمت گذاری شده است.
یک واحد مسکونی در خواجه عبدالله انصاری به مساحت 110 مترمربع نوساز با قیمت 2 میلیارد و 915 میلیون تومان (هر مترمربع 26.5 میلیون تومان) در فایل فروش نهاده شده است.
همچنین یک دستگاه آپارتمان 174 متری مربعی در بلوار کشاورز 20 میلیارد تومان (17 میلیون تومان برای هر مترمربع) قیمت گذاری شده است.
منبع: تسنیم